《房屋买卖（居间）合同》案例

律师观点分析

案件信息：

·案由：房屋买卖合同纠纷

·案号：（2022）豫1102民初4328号

·审理法院：河南省漯河市源汇区人民法院

·立案日期：2022年10月26日

·审理程序：简易程序

当事人信息：

·原告：张三

·被告一：李四

·被告二：A公司

案件经过：

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诉讼请求：

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1.撤销原告与被告于2020年7月31日签订的《房屋买卖（居间）合同》。

2.判令二被告返还原告支付的购房款300,000元及利息。

3.判令二被告返还原告定金100,000元及利息。

4.判令二被告赔偿原告损失300,000元及利息。

5.本案诉讼费、保全费由二被告承担。

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事实和理由：原告张三通过被告A公司居间介绍，购买被告李四名下的房屋，并签订了房屋买卖合同。原告支付了定金和部分购房款，并进行了装修及购置车位。后发现房屋被多个法院多轮查封。

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法院审理结果：

·法律事实：涉案房屋在合同签订前已被查封，被告李四隐瞒了房屋查封的事实。

·法院认为：被告李四采取欺诈手段与原告签订合同，原告有权请求撤销合同。被告李四应返还原告支付的款项，并赔偿原告的损失。被告A公司未尽审慎义务，存在过错，应对原告的损失承担连带清偿责任。

判决结果：

1.撤销原告张三与被告李四、A公司签订的《房屋买卖（居间）合同》。

2.被告李四返还原告张三购房款248,000元。

3.被告李四返还原告张三定金100,000元。

4.被告李四赔偿原告张三损失186,350元。

5.被告A公司对以上债务承担连带责任。

6.驳回原告张三的其他诉讼请求。

迟延履行责任：

如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费用：

由被告李四、A公司负担。

上诉权利：

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。

以上信息已将被告公司的名称替换为“A公司”，并省略了具体的个人信息，以保护当事人隐私。